เรื่องจำนองและขายฝากมีรายละเอียดค่อนข้างมาก หลายคนจึงมีคำถามก่อนตัดสินใจทำธุรกรรม ต่อไปนี้เป็นคำถามเบื้องต้นที่พบบ่อย

จำนองกับขายฝากเหมือนกันไหม?

ไม่เหมือนกัน

จำนองเป็นการนำทรัพย์ไปเป็นหลักประกันหนี้ โดยเจ้าของทรัพย์ยังคงมีกรรมสิทธิ์ ส่วนขายฝากเป็นการซื้อขายที่มีการโอนกรรมสิทธิ์และมีสิทธิไถ่คืนภายในกำหนดเวลา

จำนองบ้านได้ไหม?

โดยทั่วไปอสังหาริมทรัพย์ เช่น บ้านและที่ดิน สามารถนำมาจำนองได้ แต่ต้องตรวจสอบรายละเอียดของทรัพย์และเงื่อนไขของธุรกรรมเป็นกรณีไป

ขายฝากที่ดินแล้วเอาคืนได้ไหม?

ขายฝากมีสิทธิไถ่ทรัพย์คืนตามเงื่อนไขของสัญญาและกรอบเวลาที่กฎหมายกำหนด ผู้ขายฝากจึงควรตรวจสอบกำหนดเวลาและเงื่อนไขให้ชัดเจนตั้งแต่ก่อนทำสัญญา

ถ้าชำระหนี้จำนองหมดแล้ว ต้องทำอะไรต่อ?

ควรดำเนินการเรื่อง ปลดหรือไถ่ถอนจำนอง ตามขั้นตอนที่เกี่ยวข้อง เพื่อให้ทะเบียนของทรัพย์แสดงสถานะที่ถูกต้อง

ต้องไปสำนักงานที่ดินด้วยตัวเองหรือไม่?

ขึ้นอยู่กับรายละเอียดของธุรกรรมและการมอบอำนาจในแต่ละกรณี จึงควรตรวจสอบเอกสารและเงื่อนไขก่อนดำเนินการ

ต้องเตรียมเอกสารอะไร?

เอกสารแตกต่างกันตามกรณี แต่โดยทั่วไปจะเกี่ยวข้องกับเอกสารประจำตัว เอกสารสิทธิ์ของทรัพย์ และเอกสารของผู้เกี่ยวข้อง

ไม่แน่ใจว่าควรจำนองหรือขายฝากดี?

ควรพิจารณาจากจำนวนเงินที่ต้องการ ระยะเวลา ความสามารถในการชำระหรือไถ่คืน และผลต่อกรรมสิทธิ์ของทรัพย์ ไม่ควรเลือกจากข้อเสนอเรื่องเงินเพียงอย่างเดียว

หากมีสถานการณ์เฉพาะของคุณ สามารถติดต่อ Moneyland 108เพื่อสอบถามและพูดคุยรายละเอียดเบื้องต้นได้