จำนอง คือการนำอสังหาริมทรัพย์ เช่น บ้าน ที่ดิน อาคาร หรือทรัพย์สินที่สามารถจำนองได้ ไปเป็นหลักประกันในการชำระหนี้ โดยผู้จำนองยังสามารถถือครองและใช้ประโยชน์จากทรัพย์สินนั้นได้ตามปกติ ตราบเท่าที่ปฏิบัติตามเงื่อนไขการชำระหนี้

การจำนองจะต้องดำเนินการตามขั้นตอนที่กฎหมายกำหนด และในกรณีอสังหาริมทรัพย์จะเกี่ยวข้องกับ สำนักงานที่ดิน เพื่อจดทะเบียนจำนองให้ถูกต้อง

จำนองกับการกู้เงินเกี่ยวข้องกันอย่างไร?

โดยทั่วไป การจำนองมักเกิดขึ้นเพื่อใช้เป็นหลักประกันในการกู้เงิน เช่น

• นำที่ดินไปเป็นหลักประกันเพื่อขอสินเชื่อ
• นำบ้านพร้อมที่ดินไปค้ำประกัน
• ใช้อสังหาริมทรัพย์เป็นหลักประกันในการทำธุรกรรมทางการเงิน
• จำนองระหว่างบุคคลตามข้อตกลงที่ทำขึ้น

สิ่งสำคัญคือ จำนองไม่ได้เท่ากับการขายทรัพย์ เจ้าของยังเป็นเจ้าของทรัพย์อยู่ เพียงแต่ทรัพย์นั้นมีภาระจำนองตามที่จดทะเบียนไว้

หากชำระหนี้หมดแล้วต้องทำอย่างไร?

เมื่อหนี้ที่มีการจำนองเป็นหลักประกันได้รับการชำระเรียบร้อยแล้ว ควรดำเนินการ ไถ่ถอน/ปลดจำนอง ที่สำนักงานที่ดิน เพื่อให้สถานะในเอกสารสิทธิ์ถูกต้องและแสดงว่าภาระจำนองได้รับการปลดแล้ว

หากกำลังพิจารณาจำนองที่ดินหรือบ้าน และไม่แน่ใจว่ากรณีของตัวเองควรดำเนินการอย่างไร การปรึกษาผู้ที่มีประสบการณ์ก่อนทำธุรกรรมจะช่วยให้เข้าใจขั้นตอนและเตรียมเอกสารได้ถูกต้องมากขึ้น

Moneyland 108 ให้คำปรึกษาเรื่องจำนอง ขายฝาก และไถ่ถอนอสังหาริมทรัพย์ อธิบายแบบเข้าใจง่าย และช่วยประสานงานตามความเหมาะสมของแต่ละกรณี