การไถ่ถอนอสังหาริมทรัพย์เป็นเรื่องที่ควรวางแผนล่วงหน้า โดยเฉพาะกรณีที่เกี่ยวข้องกับ จำนองหรือขายฝาก

เพราะแต่ละธุรกรรมมีขั้นตอนและเอกสารแตกต่างกัน การรู้ว่าตัวเองอยู่ในกรณีใดจึงเป็นสิ่งสำคัญอันดับแรก

ขั้นตอนที่ 1 ตรวจสอบสถานะของทรัพย์

เริ่มจากตรวจสอบว่าทรัพย์สินมีภาระอะไรอยู่ เช่น

• จำนอง
• ขายฝาก
• ภาระผูกพันอื่น ๆ
• ผู้ถือกรรมสิทธิ์หรือเจ้าของร่วม

การตรวจสอบข้อมูลให้ชัดเจนก่อนช่วยให้วางแผนขั้นตอนต่อไปได้ถูกต้อง

ขั้นตอนที่ 2 ตรวจสอบเงื่อนไขและกำหนดเวลา

หากเป็นขายฝาก ต้องให้ความสำคัญกับ กำหนดเวลาในการไถ่ เป็นพิเศษ

ควรตรวจสอบวันครบกำหนดและเตรียมเงินสำหรับการไถ่ให้พร้อมล่วงหน้า ไม่ควรปล่อยให้ถึงวันสุดท้ายโดยไม่มีแผนสำรอง

ขั้นตอนที่ 3 เตรียมเอกสาร

เตรียมเอกสารประจำตัว เอกสารสิทธิ์ และเอกสารที่เกี่ยวข้องกับคู่สัญญาให้ครบถ้วน

ขั้นตอนที่ 4 ติดต่อสำนักงานที่ดิน

การจดทะเบียนและดำเนินการเกี่ยวกับสิทธิในอสังหาริมทรัพย์จะเกี่ยวข้องกับสำนักงานที่ดิน จึงควรตรวจสอบขั้นตอนและเอกสารกับสำนักงานที่ดินที่เกี่ยวข้องก่อนเข้าดำเนินการ

ขั้นตอนที่ 5 ตรวจสอบเอกสารหลังดำเนินการ

หลังทำรายการแล้ว ควรตรวจสอบเอกสารหรือรายการจดทะเบียนให้เรียบร้อย เพื่อให้แน่ใจว่าสถานะของทรัพย์เป็นไปตามที่ต้องการ

Moneyland 108 ช่วยให้คำปรึกษาเบื้องต้นเกี่ยวกับจำนอง ขายฝาก และการไถ่ถอนอสังหาริมทรัพย์ พร้อมอธิบายขั้นตอนให้เข้าใจง่ายก่อนตัดสินใจดำเนินการ